Comment endiguer la pénurie de logements étudiants qui frappe la France ? C’est à quoi s’attèle l’opération Campus, lancée en 2008. Ce plan est l'occasion de réfléchir à la spécificité architecturale de ce type de logements et tente d'insuffler des initiatives ambitieuses au niveau environnemental, tel un laboratoire. Et en effet, on peut se demander dans quelle mesure l'habitat étudiant est un « lieu » de réflexion pour penser les nouvelles façons d'habiter et pour proposer des mesures fortes en terme de développement durable?
Pénurie et vétusté caractérisent en deux mots l'état du logement étudiant en France: une offre insuffisante de logements publics proposés par le CROUS (160 000 pour 2,2 millions d’étudiants) et près du tiers des locaux universitaires sont vétustes. Pour tenter de répondre à cette urgence, l'opération Campus souhaite faire émerger 12 pôles d'excellence. Une opération financée grâce à la cession d'une partie de la participation de l'État dans le capital d' E.D.F. soit 5 milliards d'euros. Le Ministère de l'enseignement supérieur, en charge de cette question, ne connaît à l'heure actuelle, toujours pas le montant alloué à la question du logement. De la même façon, aucun chiffre précis n'est actuellement disponible pour préciser l'offre et la répartition entre rénovations et/ou de nouvelles constructions de logements étudiants dans ces nouveaux campus. Les premiers chantiers Campus devraient être livrés à partir de l'année prochaine.
La réhabilitation d'espaces intermédiaires
S'il est un enjeu du logement étudiant, c'est bien la création d'espaces qui permettent de protéger l'intime tout en dédiant des lieux pour développer la sociabilité et pour répondre à un besoin de « vivre ensemble ». « Aujourd'hui, la demande évolue. Massification, diversification, allongement de la durée des études ainsi que des frontières de plus ne plus poreuses entre étudiants et jeunes travailleurs obligent à repenser le logement étudiant comme un premier chez soi », explique Sophie Nemoz, post-doctorante au centre d'Études du Développement Durable (IGEAT-Université Libre de Bruxelles)*. Penser l'habitat étudiant, c'est accompagner sa spécificité dans sa diversité: lieu de travail, de repos de convivialité, ce type de logements implique de multiples usages.
Des initiatives européennes offrent une lecture intéressante. Parmi elles, la résidence Bikuben (Copenhague) des Danois Aart Architectes, réalisée en 2006. Partant du fait que l'un des principaux problèmes de l'étudiant est sa sensation d'isolement, le bâtiment a été pensé pour favoriser les relations sociales entre étudiants en élaborant des espaces communs et en optimisant les interfaces entre zones privées et publiques, parfois en les mixant. Un code couleurs (gris/orange) permet d'identifier la séparation de ces mêmes espaces. Les matériaux locaux et la construction en préfabriqué, les éléments de façade et de salles de bain offrent une structure à la fois écologiquement et économiquement durable (coût de la construction 1100e/m2).
Le logement étudiant, un éco quartier spécifique?
Pour Sophie Nemoz, le campus et le logement étudiant sont un lieu d'apprentissage environnemental de premier plan, notamment du fait de leur fonction de recherche et de transmission des savoirs. Le Plan Campus met en avant une forte ambition de développer l'aspect environnemental dans son programme. Selon le Ministère de l'enseignement supérieur, tous les logements répondront au label HQE (haute Qualité environnementale) : « L'opération campus permet surtout des réhabilitations très importantes, qui permettront de mettre aux normes thermiques des bâtiments existants. La nouvelle réglementation thermique n'est pas obligatoire pour les réhabilitations, mais c'est bien l'objectif de l'opération campus de mettre aux normes BBC-Effinergie (conforme à la RT 2012), les bâtiments réhabilités. Par exemple, le campus de Lyon va réhabiliter 200 000 m² en HQE. En revanche, nous n'avons pas pour l'instant de précision exacte sur la part des 2,5 milliards d'euros d'investissements qui iront au "verdissement" ou sur les modes de production de l'énergie renouvelable. »
En marge de ce plan, d'autres initiatives apparaissent comme la campagne « Campus responsables » lancée en juin 2006 dans le but d'initier les établissements supérieurs à intégrer progressivement le développement durable aux programmes d'enseignements supérieurs ainsi que dans la mise en place d'une bonne gestion environnementale globale. Le dernier guide des campus paru en novembre 2010 regroupe le témoignage de près de 58 établissements. Ce rapport a souligné la mise en place quasi totale du tri sélectif et plus de la moitié des campus a par ailleurs lancé ces derniers mois des sites de covoiturage. Toujours selon le guide : « les projets ambitieux de réduction de CO2 s'inscrivant souvent dans le long terme (rénovation énergétique des bâtiments anciens, énergies renouvelables) et sont souvent synonymes d'investissements lourds et restent sans surprise encore assez rares ».
* Allocution dans le cadre du colloque "Habitat étudiant : un écosystème à inventer ». Cité Internationale Universitaire de Paris. 5 novembre 2010
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